¿Cómo sería el inquilino ideal? Una persona puntual en los pagos, que cuida de la casa como si fuera suya, se lleva bien con los vecinos y se queda durante años en la vivienda.
Cada vez más personas se atreven a alquilar su vivienda con la finalidad de obtener un beneficio económico.
El principal miedo a la hora de alquilar es que no les paguen o que la vivienda sufra daños.
Es por eso que como asesores inmobiliarios expertos en la gestión de alquileres, nuestro principal objetivo es encontrar a los inquilinos perfectos.
En el momento de la entrevista inicial, les hacemos a los inquilinos una serie de preguntas orientadas a conocer su situación laboral y económica, solicitamos la documentación necesaria y hacemos las comprobaciones de las mismas.
Nivel de ingresos.
Suele solicitarse la presentación de una nómina o las declaraciones de IRPF en caso de autónomos.
Estabilidad laboral
Lo mas importante es que los posibles inquilinos ofrezcan las garantías económicas necesarias para poder cumplir con el pago de las mensualidades.
Un trabajo estable, solvente o con contrato indefinido, suele ser garantía de pago.
Exigir un depósito adicional
Además de la fianza legal obligatoria (1 mes en arrendamientos de vivienda y 2 meses en arrendamientos para uso distinto del de vivienda), podemos exigir al arrendatario el pago de una garantía adicional en metálico, por el importe que se estime conveniente. Es obligatorio devolver tanto la fianza como la garantía adicional al finalizar el arrendamiento si no hay incumplimientos.
En algunos casos podemos exigir un aval bancario o un fiador solidario.
Derechos y obligaciones del inquilino
Están detallados en el contrato de alquiler, se especifica el objeto, el destino, la duración del contrato, el monto a pagar de renta, los gastos, los intereses de mora, la fianza, las condiciones de conservación, mejora, obras y habitabilidad, entre otros detalles importantes.
Si quieres saber más sobre nuestra gestión de alquiler, llámanos, te ofrecemos la oportunidad de rentabilizar tu propiedad sin dolores de cabeza.
Greicy Pachedo
Asesora Comercial
662206150