¿Limitar el precio de los alquileres?

 El Gobierno comenzará a limitar el precio de los alquileres desde el próximo mes de marzo de 2020.

•  A partir de esa fecha no podrán subir más que el IPC, (porque comenzará a aplicarse el decreto que prohíbe que, en los contratos firmados justo un año antes, el incremento sea mayor al alza de los precios.) .

•  El decreto fue aprobado el año pasado pero no se cambió el artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que establece que las rentas de los alquileres las pactan libremente las partes.

•  El decreto establece como incremento máximo el IPC.

•  Si eres persona natural se establecen cinco años de la prórroga obligatoria de los contratos de alquiler, y de hasta siete si el arrendador es una persona jurídica.

•  Al margen de la fianza, el propietario también podrá exigir el equivalente de dos mensualidades por concepto de garantías adicionales.

•  la prórroga tácita del contrato si ninguna de las dos partes lo denuncia a su vencimiento se establece en tres años

•  El decreto no afecta a los contratos firmados anteriormente, que se continuarán rigiendo por la normativa anterior a menos que las partes decidan de común acuerdo lo contrario.

•  Y si tu contrato de alquiler debe renovarse a partir del próximo mes de marzo, porque en esa fecha cumplirá un año desde de su formalización, no te podrán incluir subidas por encima del IPC durante el resto de la duración del contrato.