La hoja de visita inmobiliaria es uno de los documentos de intermediación inmobiliaria más importantes. Este documento no es un compromiso de compra, ni obliga al visitante a nada, simplemente sirve para que el Asesor Inmobiliario pueda llevar un control del trabajo que realiza con su cliente y pueda ser más eficaz.
El Parte, Hoja o Registro de Visita es un sencillo documento que sirve exclusivamente a los efectos de identificar y hacer constar qué personas han visitado un inmueble, con el objetivo de cumplir unos mínimos requisitos sobre seguridad y privacidad, ante los propietarios, así como para justificar ante nuestros clientes la gestión realizada, en cumplimiento de las condiciones estipuladas en nuestro encargo o autorización de venta/alquiler vigente.
El contenido de este parte de visita debe ser el siguiente:
- La identificación del inmueble.
- La identificación de todos los visitantes, con sus datos identificativos y NIF o pasaporte.
- La identificación de la agencia inmobiliaria.
- El compromiso por parte del visitante de no pretender adquirir por título de compraventa o arrendamiento, el inmueble directamente de la propiedad, a espaldas de la agencia inmobiliaria.
- La manifestación expresa de que es la primera vez que visite el inmueble que se identifica en el parte de control de visita.
- La firma del agente inmobiliario, el visitante y la propiedad.
Respecto a la firma del agente inmobiliario, el visitante y la propiedad, hemos de señalar que la firma del visitante demuestra haber acudido a la visita. Por otra parte la firma de la propiedad, demuestra que el encargo de venta o alquiler estaba vigente, y que en ese momento conoció al visitante gracias intermediación de la agencia inmobiliaria.
En cuanto a la identificación del inmueble, aunque parezca obvio, ha de figurar lo más correctamente identificado con la calle, piso, puerta y letra.
En definitiva, el parte de visitas no es considerado un documento amenazante, ni mucho menos condicionante, es meramente informativo como parte habitual de sus procesos legales de formalización
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